Дачная история: как стать землевладельцем за 45 тысяч рублей

У нас многодетная семья. По нынешним  временам — случай редкий. Стараемся все лето проводить на природе. А по возможности и в другое время года вырываться из города. Семейный бюджет не позволяет летать на морские курорты, да и желания большого нет. Лучше проводить отпуск в родном климате

У нас многодетная семья. По нынешним временам — случай редкий. Стараемся все лето проводить на природе. А по возможности и в другое время года вырываться из города. Семейный бюджет не позволяет летать на морские курорты, да и желания большого нет. Лучше проводить отпуск в родном климате. За много лет накопили большой опыт отдыха дикарями. Часто снимали дачи и дома в деревнях. И постепенно в нас созрело желание поселиться на природе навсегда.

Говорят, когда чего-то сильно хочешь, обязательно встретишься с нужной тебе информацией. Вот и я увидел в газете объявление о продаже земли в Тверской области по 1500 руб. за сотку. Даже подумал, что опечатка или рекламный трюк какой, но все равно позвонил. Оказалось, правда. Бывшая колхозная земля. Покупку оформляют в Москве, представительство тверской компании есть у ст. метро «Калужская».

Выбрали с помощью менеджера по карте несколько симпатичных участков и договорились, что нам их покажут на месте, разумеется, бесплатно.

Не обманули: встретил нас приветливый человек в городе Бологое, посадил на свою машину и все показал. Конечно, весь день на это потратили. Пока доехали на экспресс-электричке с Ленинградского вокзала до станции Бологое, 4 часа прошло. Все-таки 350 км. Но наша большая семья даже это посчитала плюсом: чем дальше от Москвы, тем спокойнее живется и легче дышится.
В результате мы выбрали участок рядом с деревней Ригодищи. От маленького уютного города Бологое до нас 25 км, автобус за 30 минут доезжает. Промышленности здесь никакой не было и не будет. До Москвы и Питера примерно одинаковое расстояние. Экспресс-электрички и фирменные поезда с сидячими местами по расписанию ходят, без пробок. Новую скоростную автодорогу уже начали строить. А примерно в километре от участка берег озера Кафтино.

Вся эта красота обошлась нам в 1500 руб. за сотку, как и обещали. Да еще $100 стоят хлопоты юриста по оформлению договора купли-продажи в Твери.

Мы с женой решили пока назначение земли не менять. Все постройки будем делать без фундамента, не капитальные: сборно-щитовой домик, гараж, баню и сарай. Удобства у нас будут как в городе: туалет, душ, отопление, канализация – от электричества.

Большой плюс – некапитальные постройки не надо регистрировать и самое главное – не надо платить налог на недвижимость. А землю обрабатывать мы любим и умеем, так что сельхозпроизводство в семейном масштабе у нас запланировано, потому что при такой низкой цене мы купили 30 соток. Для семейного бюджета свой урожай – это большое подспорье. А по налогам, которые каждый год платить надо за землю, мы в большом выигрыше будем. По такой земле – сельхозназначения, для сельхозпроизводства – налог копеечный.

Хотя при желании можно за 25% от стоимости участка (11 000 рублей в нашем случае) поменять вид разрешенного использования земли с сельхозпроизводства на садоводство (дачное строительство), чтобы можно было капитальный дом построить.