Отопительный сезон: тепло придёт далеко не во все квартиры?

Вместе с наступлением осени в нашу страну возвращается новый отопительный сезон. Ещё немного и батареи станут тёплыми. Но возможно, комфортные условия придут далеко не во все квартиры. Как выяснила Общественная палата, некоторые города этой зимой окажутся в ситуации, когда отопление попросту не включат

Управляющие компании, на балансе которых находятся жилые дома, множат свой долг перед поставщиками коммунальных услуг. Пользуясь несовершенством нового Жилищного кодекса и недобросовестно распоряжаясь полученными от населения средствами, управляющие компании предпочитают расходовать средства по своему усмотрению. А страдают от этого поставщики тепла. Вскоре могут пострадать и потребители.

В Общественной палате в среду 22 сентября осуждали начало отопительного сезона в России, – пишет «Независимая газе та». Вспомнили, что реформа ЖКХ длится уже около двух десятилетий, но за всё время её проведения так и не удалось решить ключевые проблемы отрасли: предельный износ основных фондов, отсталость технологий, возрастающую аварийность.

Всю эту картину разрухи дополняет ещё одна проблема: тотальные неплатежи управляющих компаний, организованных во многих домах в качестве посредника между населением и поставщиками коммунальных услуг. В некоторых городах размер задолженностей УК перед ресурсоснабжающими предприятиями таков, что последние не в состоянии покрыть дефицит собственного бюджета. Возможный исход такой ситуации – остановка работы тех, кто, например, «производит» тепло. Его попросту не будет, отопительный сезон не начнётся.

- Ситуация чрезвычайно опасная. В новом Жилищном кодексе отсутствуют жесткие требования к участникам социально значимой деятельности по управлению домами, не предусмотрен надзор за ними. Это привело к появлению множества недобросовестных компаний, – комментирует председатель Комиссии ОП по социальным вопросам и демографической политике Елена Николаева. – Если проблема неплатежей не будет решена в ближайшее время, накопление долгов достигнет такого уровня, что ресурсоснабжающие организации не смогут поддерживать работоспособность систем жизнеобеспечения. Это чревато техногенными катастрофами, ростом социальной напряженности в стране.

Ближайший пример такой ситуации – в нескольких километрах от столицы, в Сергиевом Посаде. Глава города Николай Маслов жалуется, что «у города за несколько лет перед «Водоканалом» и «Теплосетью» скопился долг в 700 миллионов рублей при бюджете города примерно в 450 миллионов рублей».

Видя лазейки в законодательстве, управляющие компании увеличивают задолженность перед поставщиками ресурсов, хотя по данным градоначальника, поступающие в УК от граждан деньги вполне могут покрыть долги перед «Теплосетью» и «Водоканалом».

Но управленцы около 40% этих денег куда-то девают, – поясняет Маслов. – При этом само население в подавляющем большинстве – 96–98% – коммунальные услуги оплачивает.

Однако долг города перед той же «Теплосетью» постепенно добрался до 380 миллионов рублей, причём задолженность некоторых УК уже достигла более шести периодов. УК Сергиева Посада покупают более 70% общего объема вырабатываемой предприятием тепловой энергии, и их платежная дисциплина напрямую влияет на финансовое состояние поставщика тепла. Предприятие не может расплачиваться за потребляемые им электричество и газ, что грозит остановкой котельных и систем жизнеобеспечения. Чтобы свети концы с концами, «Теплосеть» для оплаты электричества и газа использует средства, которые должны были пойти на выплату налогов и зарплаты более чем 600 своим сотрудникам. Но когда наступит отопительный сезон, то в городе сложится чрезвычайная ситуация. Тепла не будет, предприятие остановится.

Решить проблему, по мнению ОП, можно лишь внеся изменения в законодательство, усилив государственный контроль за деятельностью УК, ужесточив наказания за недобросовестное расходование управляющими компаниями средств, поступивших от потребителей. Кроме того, необходимо отказаться от практики единого платежа, поступающего УК. Пусть последние получают плату только за благоустройство подъезда и двора. А деньги за услуги, которые поставляют ресурсоснабжающими организациями, идут непосредственно от населения, минуя УК.