Выбираем дальнюю дачу

Чем дальше от столицы загородный дом, тем крепче ваше здоровье. Двадцать лет  назад дальними дачами москвичи называли загородные дома на расстоянии более 50 км от МКАД. Позже расстояние увеличилось до 100 км. Сегодня же никого не удивляет готовность столичных жителей строить загородный дом в  200–300 км от Москвы

Двадцать лет назад дальними дачами москвичи называли загородные дома на расстоянии более 50 км от МКАД. Позже расстояние увеличилось до 100 км. Сегодня же никого не удивляет готовность столичных жителей строить загородный дом в 200–300 км от Москвы.

На волю!

Риелторы говорят об отчетливой тенденции – вместо того чтобы покупать квартиру в Москве, все больше людей стараются приобрести дом за городом. Это неудивительно: в мегаполисе – экология, далекая от идеала, шум, стрессы.
«Вторым домом» стараются обзавестись те, кому не нужно каждый день ездить на работу, и те, кто хочет иметь место для отдыха, для сада-огорода, чтобы было куда отправить бабушек-дедушек с внуками на лето. Пенсионеры часто продают или сдают квартиру в столице и уезжают подальше от Москвы в поисках тишины и девственной природы. Сегодня московские дачники активно осваивают Тульскую, Рязанскую, Владимирскую, Калужскую, Ярославскую области. Очень популярен Тверской край, невероятно зеленый, с большим количеством водоемов и благоприятной экологией.

Естественный отбор

Понятно, что, выбирая место для загородного жилья, человек хочет поселиться подальше от больших городов и оживленных трасс. Но забираться в глухомань тоже страшно: как туда добираться по лесным дорогам. Хорошие подъездные пути – это важно. Естественно, нужно поинтересоваться возможностью электрифицировать участок.

Сегодня дешевле всего стоят участки, нарезанные из земель бывших колхозов и совхозов, так называемого сельскохозяйственного назначения. Это значит, что сажать картошку и морковку на такой земле можно, а вот возводить теремок уже нельзя. Чтобы вам позволили дачное строительство, нужно заплатить от 50 до 80 долларов за сотку.

Что дальше

Дача – определение расплывчатое, оно может означать и фанерный домик с тремя сотками грядок с морковкой, и кирпичный особняк с собственным лесочком. При этом, если вы собираетесь действовать самостоятельно, будьте готовы пройти долгий путь. Для начала нужно будет обратиться в местный земельный комитет. Затем к пожарным, которые расскажут, как и что нужно строить, чтобы соблюсти все правила пожарной безопасности. Если проект дома чертится самостоятельно, вам еще предстоит визит к местному архитектору, чтобы получить добро на проект. А еще к газовщикам, которые расскажут, что делать в случае отсутствия подведенной газовой трубы.

Не стоит забывать и про кадастровый план участка, куда
в обязательном порядке вносятся любые изменения и новые постройки. После завершения строительных работ необходимо получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если коммуникации изначально отсутствовали, понадобится разрешение не только на их подведение, но и на использование.

Не помешает в дополнение ко всему этому проверить юридическую чистоту участка в местном земельном комитете и в районном отделе кадастра – на предмет того, кто является собственником и каков статус назначения земли.
Если вы покупаете готовый дом, нужно справиться в местном паспортном столе, не значатся ли по этому адресу какие-нибудь дальние родственники. Так что хорошенько подумайте, готовы ли вы сами заниматься всеми делами или предпочитаете обратиться за помощью к профессионалам.