Проблемы строительства без заключения договора подряда

Не все подрядчики начинают работу с подписанным договором. Здесь мы рассмотрим возможные риски и объясним, почему договор должен быть составлен в письменной форме.

Нужно ли всегда иметь договор, если вы предоставляете клиенту профессиональные услуги?

Да, безусловно. Это обеспечивает прочную и чёткую основу, которая поможет ориентироваться в законе и убедиться в своей правоте. Помимо минимизации споров и разрешения возможных проблем, договор сообщает клиенту не только сумму, которую он должен заплатить, но и даты выставления счёта и оплаты. Это также означает, что договор имеет юридическую силу и может стать вашей поддержкой в случае обращения в суд.

Письменные договоры определяют права и обязанности каждой стороны и снижают риск неопределённости. Многие компании отпугивает стоимость составления договора и условий договора профессионалом, но это значительно перевешивает потенциальные издержки, которые может повлечь за собой сотрудничество с ними в будущем.

Должен ли договор быть официальным письменным документом или достаточно переписки по электронной почте?

Большинство людей не осознают, что договор не ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть составлен в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу, хотя у вас могут возникнуть проблемы с обеспечением его исполнения, поскольку нет никаких материальных документов, подтверждающих условия договора.

Впрочем, проблемы строительства без подряда могут вас миновать, если есть переписка. Электронная переписка может быть эффективной, суды изучат переписку между сторонами, если это подтверждается исполнением сторонами своих обязательств. Например, существуют определенные потребительские договоры, которые по закону должны быть составлены в письменной форме; к ним относятся договоры регулируемого потребительского кредитования (займы и кредитные карты), договоры поручительства и ипотечные кредиты.

Если электронное письмо четко излагает предложение о заключении сделки с четкими условиями, и другая сторона отвечает согласием, существует высокая вероятность того, что такой договор будет признан действительным. Однако мы настоятельно рекомендуем всем компаниям использовать официальные письменные документы, которые защищают их интересы и активы в рамках договора.

Что произойдет, если соглашение было достигнуто устно, а впоследствии возникло разногласие по его условиям?

Независимо от того, было ли у вас письменное или устное соглашение, в некоторых случаях действуют определенные нормы. Так, если спор касается поставленных товаров, покупатель может быть защищен законом о защите прав потребителей.

Устное соглашение, которое считается нарушенным, может быть оспорено в суде. Недовольной стороне рекомендуется оказывать давление посредством писем (в том числе и электронных) и телефонных звонков. Копии всех форм договора следует сохранять, если дело все же дойдет до суда, поскольку действия и поведение сторон будут приняты во внимание.

В итоге

Если вы собираетесь использовать исключительно письменные соглашения, рекомендуется поручить их составление юристам со знаниями в области делового/коммерческого права. Плохо составленные договоры часто неясны, как устные, и могут создавать столько же трудностей из-за двусмысленности.

Перед выполнением любых работ или обменом договор должен быть подписан обеими сторонами. Начало работы без подписанного договора сопряжено с рисками.