В Москве свободных офисных помещений хватит на два года

На открытом рынке в ноябре экспонировалось около 1,74 миллиона квадратных метров офисов

На открытом рынке в ноябре экспонировалось около 1,74 миллиона квадратных метров офисов

По данным исследователей, количества вакантных офисных помещений, выставленных для аренды в Москве в ноябре 2009 года, без учета выхода на рынок новых объектов, хватит на 1,5-2 года.

Суммарный уровень вакантных офисных площадей составляет не менее 3,5-4 миллионов квадратных метров. При сохранении темпов поглощения офисов всех классов на уровне 300-350 тысяч квадратных метров в квартал, чтобы достигнуть приемлемого для сбалансированного рынка уровня вакантных площадей понадобится 1,5-2 года, считает глава московской консалтинговой компании Денис Колокольников.

Небольшой спрос на офисные помещения осенью спровоцировал снижение объема предложения – количество предложений и общая площадь уменьшились на 9% и 15% соответственно.

При этом в ноябре стабилизировались арендные ставки. Средняя арендная ставка внутри Садового кольца снизилась только на 1% в долларах и составила 633 доллара за квадратный метр в год. На объекты, которые продолжили экспонирование, она уменьшилась на 1%, а на остальные объекты осталась на уровне октября.

Разница в стоимости аренды одинаковых помещений в центре и за пределами Садового кольца достигает 50-55%, хотя до кризиса она равнялась 70-80%, пишет РИА Новости.